La personnalisation du projet

Chaque projet d'un architecte est unique et personnalisé, alors qu'un constructeur commercialise des maisons sur catalogue. Une maison d'architecte sera ainsi adaptée à vos goûts et à votre mode de vie car vous serez associé à chaque étape de la réalisation de votre projet. De plus l'architecte défendra vos intérêts en vous conseillant dès l'achat du terrain, et en suivant le chantier jusqu'à son terme.

Choisir un architecte garanti ainsi la réalisation d'un projet qui répondra à toutes vos attentes.

Un architecte coûte-il plus cher ?

Non, c'est une idée reçue qui se révèle souvent fausse. Même si le coût au mètre carré affiché par un constructeur est plus bas que celui des architectes, le coût final du projet ne sera pas pour autant inférieur.

Les constructeurs indiquent un prix qui ne comprends pas les travaux de viabilisation du terrain, ni les adaptations nécessaires de la maison aux particularités du terrain. Ces dépenses peuvent entrainer une hausse importante du prix total d'une maison.

Une maison d'architecte sera plus fonctionnelle qu'une maison de constructeur, à surface égale. Par ailleurs elle sera adaptée à la configuration des lieux pour permettre notamment d'optimiser sa consommation énergétique.

L'architecte peut suivre votre projet dans son intégralité, ou bien assurer des prestations personnalisées dont vous fixez avec lui les limites. Les différentes phases de son intervention sont les suivantes :

Le premier contact

Un premier rendez-vous vous permet d'exposer votre projet afin de discuter des possibilités pour le réaliser. Cette première étape vers la concrétisation de votre projet ne vous engage d'aucune façon. A ce stade aucun plan n'est réalisé, mais cela vous permet d'obtenir une première réponse à votre problématique. N'hésitez donc pas à nous contacter.

Le contrat d'esquisse

Vous pouvez demander à un architecte d'effectuer une étude préliminaire de votre projet, il s'agit du "contrat d'esquisse". Un dossier complet sera réalisé comprenant un plan général, un budget ainsi qu'un calendrier prévisionnel. Un forfait pourra être convenu pour sa réalisation.

La conception

Durant cette phase, qui peut durer plusieurs mois, l'architecte conçoit votre projet de manière détaillé. Il établit un budget et un calendrier précis, il se charge de la recherche des artisans qui pourront réaliser les travaux, ainsi que des aspects administratif (dépôt du permis de construire). Vous serez associé à cette conception où l'architecte composera un ensemble cohérant en intégrant les éléments que vous souhaitez voir se réaliser.

La réalisation

Après votre accord, la réalisation peut commencer. L'architecte assure le suivi du chantier afin de vérifier qu'il correspond bien au projet. A ce stade vous pouvez encore revenir sur certains détails, qui entraineront cependant éventuellement un coût ou un délai supplémentaire.

La réception

Lorsque votre maison est terminée, vous prenez officiellement possession de votre bien.

L'architecte analyse vos demandes afin de vous proposer un projet original, adaptés à vos attentes et à votre budget.

Il s'assure de la qualité et de la sécurité de votre construction, il est garant du respect des normes en vigueur. En particulier un architecte ne peut signer un plan qu'il n'a pas dessiné intégralement.

Il prévoit tous les coûts afin de respecter votre enveloppe budgétaire, définie au départ.

Il coordonne les interventions des différents artisans qui participent au chantier, en défendant vos intérêts pour s'assurer de la bonne conduite du projet.

Les missions d'expertise et de conseil

Un architecte peut vous conseiller avant l'achat d'un bien, ou d'un terrain. Un forfait, ou un tarif horaire sera alors convenu.

Les études préliminaires : "contrats d'esquisses"

Il s'agit d'une étude de votre projet précédant la conception. L'expertise de l'architecte est mise à votre service pour décider de certains choix techniques, et l'agencement des volumes afin de vous proposer un projet cohérent en intégrant vos demandes.

Un forfait, variable selon la complexité de votre demande, sera établit. A titre d'exemple, un montant de l'ordre de 500 à 1000 € est à prévoir pour une maison individuelle.

Les missions complètes

Dans le cadre d'une mission complète, l'architecte se charge de la conception complète de votre projet et s'assure de sa bonne réalisation en suivant le chantier.

Une mission complète est facturée selon un pourcentage, variable selon l'importance et la complexité du projet, du montant total des travaux. Pour le même exemple d'une maison individuelle, prévoir environ 10 %.

Le surcoût peut être très variable selon les techniques mises en oeuvre. Cependant des dispositifs simples et peu onéreux tels que l'orientation du bâtiment, ou la qualité de l'isolation ont une répercussion très importante en terme d'économie d'energie. L'architecte assure la cohérence de la conception pour optimiser à moindre coût la qualité énergétique de votre bien.

Si vous êtes intéressé par des techniques plus poussées, comme l'intégration de pannaux solaire à la construction, l'architecte pourra également vous conseiller.

L'architecte engage sa responsabilité dans la qualité de tous les travaux effectués. Pour cette raison, tous les intervenants sur le chantier seront des professionnels.

Cependant, une fois la maison livrée et la mission de l'architecte officiellement terminée, vous pouvez intervenir sur votre bien sous votre propre responsabilité.

Ce coût est très variable selon le projet, il dépend des choix de conception et des spécificités du terrain. N'hésitez donc pas à entrer en contact avec nous pour étudier votre projet et sa faisabilité dans votre budget.